Modernización, ahorro y competitividad en la Vega del Tajuña
Estudio de viabilidad de la concentración parcelaria de la Vega del Tajuña.
Desde la Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación se está realizando el “Estudio de viabilidad de la concentración parcelaria de la Vega del Tajuña”.
El estudio pretende hacer un sondeo entre los propietarios de fincas rústicas para ver el grado de aceptación que puede tener la realización de la concentración parcelaria.
Queremos informarte sobre este proceso y saber tu opinión.
La actual estructura de la propiedad, seriamente fragmentada y de pequeñas dimensiones, limita en gran medida la posibilidad de nuevos cultivos y la rentabilidad.
La concentración parcelaria sería un punto de inflexión para la modernización de explotaciones y el rejuvenecimiento del campo y probablemente una clave importante para poder fijar población.
▐ Concentración parcelaria
▐ Proceso de Concentración Parcelaria
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▐ Situación actual del proceso del Estudio de Viabilidad de la Concentración Parcelaria de la Vega del Tajuña
El Decreto 20/1992, en su artículo 3.4. declaró de utilidad pública y urgente ejecución la C.P. de los municipios de la comarca de Las Vegas entre los que se encuentran los Términos Municipales de Ambite, Orusco de Tajuña, Carabaña, Tielmes, Perales de Tajuña, Morata de Tajuña, Chinchón, Titulcia, Valdilecha y Valdelaguna.
En 2021 la Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación elaboró y redactó el Estudio de Viabilidad de la concentración parcelaria de la Vega del Tajuña.
¿Qué se pretendía con este estudio?
· Difundir entre los propietarios las ventajas de la concentración parcelaria y su conveniencia para la modernización de las zonas regables
· Recabar las Manifestaciones de Conformidad de los propietarios
· Analizar la viabilidad de la concentración parcelaria
· Proponer un perímetro de concentración parcelaria en consecuencia
Actuaciones realizadas
Para ampliar información sobre el objeto del estudio, el día 13 de mayo de 2021, en el Salón de actos del Centro cultural de Perales de Tajuña, la entonces Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad convocó a los representantes de los Ayuntamientos implicados a una reunión.
La iniciativa tuvo una excelente acogida por parte de los Ayuntamientos mostrando todos ellos su conformidad a la misma y se comprometieron a colaborar en su difusión entre la población, así como a poner a disposición de la Comunidad de Madrid todos los medios y locales necesarios para realizar las diferentes reuniones informativas para los propietarios y la atención al público de forma individual.
Con el fin de divulgar las ventajas que supondría la Concentración Parcelaria para los propietarios y para la comarca de la Vega del Tajuña en general, a partir del 31 de mayo de 2021 se comenzaron a realizar asambleas informativas en cada municipio, fijando además 2 días de recogida de Manifestaciones de Conformidad y atención individualizada a los propietarios en horario de mañana o de tarde, según corresponda, en los locales que el Ayuntamiento puso a disposición.
▐ Resumen de resultados del Estudio de Viabilidad de la Concentración Parcelaria de la Vega del Tajuña
▐ Concentración Parcelaria de TIELMES
Tras la realización en 2021 del Estudio de Viabilidad de la concentración parcelaria de la Vega del Tajuña y, habida cuenta de los resultados del mismo en el municipio y del interés mostrado tanto por el Ayuntamiento de Tielmes, cómo por la Comunidad de Regantes de Tielmes, la Comunidad de Madrid ha tomado la decisión de poner en marcha los Trabajos para la Dinamización de la Concentración Parcelaria en la zona regable de Tielmes (Madrid) y, en su caso, Estudio Técnico Previo de Viabilidad.
El Valle del Tajuña goza de un potencial muy significativo en el desarrollo agrario de la Comunidad de Madrid. Sin embargo, la gestión poco eficiente de los recursos hídricos, la inadecuada estructura de la propiedad y el escaso relevo generacional, han ido mermando las posibilidades de desarrollo de la Vega del Tajuña. En consecuencia, los agricultores y ganaderos se ven limitados a los cultivos tradicionales debido a la imposibilidad de modernizar sus zonas regables por la actual estructura de la propiedad, caracterizada por la existencia de gran cantidad de parcelas de pequeñas dimensiones. La consecuencia final son explotaciones poco productivas y el paulatino abandono de la actividad agroganadera.
En este escenario, cabe recordar que el Decreto 20/92, declaró de Interés General la conentración parcelaria de la comarca de «Las Vegas».
La Comunidad de Madrid está convencida de los beneficios que suponen para los propietarios y para la zona, llevar a cabo la CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA REGABLE DE TIELMES, subrayándose los siguientes:
- Mejora y ampliación de los regadíos existentes.
- Adjudicación a cada propietario, en el menor número posible de fincas, de una superficie y valor igual al de las parcelas aportadas.
- Constitución y ampliación de explotaciones agrarias de características socio-económicas adecuadas.
- Realización de explotaciones agrarias entre propietarios (cónyuges o familiares) para la mejor valoración de las fincas.
- Dotación a las nuevas fincas de acceso directo a las vías de comunicación.
- Entrega al propietario un nuevo título de propiedad.
- Revalorización de las fincas por incremento de tamaño e infraestructuras.
- Desarrollo del medio rural por mejora de las condiciones de vida en la zona.
Todas las acciones concernientes al proceso de concentración parcelaria están financiadas al 100% por la Comunidad de Madrid, el fondo FEADER y la Administración General de Estado, por lo que no exigen ningún desembolso ni para el propietario, ni para el Ayuntamiento, ni para la Asociación de Agricultores y Propietarios de Rústica ni para la Comunidad de Regantes.
Hay que recordar que según el artículo 180 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, para que una concentración parcelaria pueda ser iniciada ha de ser a petición de más del 50% de los propietarios de la zona a concentrar o bien de un número cualquiera de ellos a quienes pertenezcan más del 75% de la superficie a concentrar.
Por todo ello, se publica, tanto el modelo de carta remitida a cada uno de los titulares catastrales, cómo el formulario de “MANIFESTACIÓN DE CONFORMIDAD Y SOLICITUD DE INICIO DEL PROCESO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA REGABLE DE TIELMES (MADRID)”.
En el caso de que desee impulsar la concentración parcelaria en Tielmes, rellene con sus datos y entregue el formulario de referencia a los técnicos de la Comunidad de Madrid que se desplazaran a la zona, técnicos con los que puede resolver las dudas que les puedan surgir con respecto a la información catastral que el plano refleja o a la propia concentración parcelaria.
La recogida de los formularios se realizará en horario de 10:00 a 14:00 en el Ayuntamiento solicitando cita previa en el teléfono 91.388.35.07, donde además podrá realizar las consultas o dudas que pueda tener, los días:
- 16, 23 y 30 de junio (jueves de la segunda quincena mes de junio)
- 7, 14, 21 y 28 de julio (todos los jueves del mes de julio)
- 4, 11, 18 y 25 de agosto (todos los jueves del mes de agosto)
- 1, 8, 15, 22 y 29 de septiembre (todos los jueves del mes de septiembre)
- 6 y 13 de octubre (los 2 jueves de la primera quincena de octubre)
¡Que la concentración parcelaria se inicie en Tielmes, depende única y exclusivamente de la voluntad de sus propietarios, por lo que esperamos que esta iniciativa cuente con el mayor apoyo posible de los titulares!.
▐ Sesión Informativa en Tielmes
Viernes 7 de octubre de 2022
Hora: 19:00 h
Lugar: Salón de Plenos del Ayuntamiento de Tielmes
▐ Preguntas frecuentres
- ¿Qué ventajas tiene una concentración parcelaria?
- ¿Qué coste tiene para el propietario?
- ¿Cómo se acredita la titularidad de las parcelas?
- ¿Cómo se diseña el plan de obras?
- En propietarios con una única parcela, si existen plantaciones, edificaciones o vallados, ¿cómo se redistribuye la propiedad?
- ¿Cuál es el porcentaje de descuento habitual?
▐ Noticias sobre la Concentración Parcelaria en Madrid
La modernización de infraestructuras del regadío para lograr estos ahorros ha sido posible a partir de un proceso de concentración parcelaria y de renovación de sistemas de riego en el que la Comunidad ha invertido 12,6 millones de euros.
La Comunidad impulsa la competitividad en las explotaciones agrícolas de la comarca de Las Vegas.
Conoce este procedimiento y consulta las concentraciones actualmente en tramitación.
Con esta concentración, se espera que aumente la rentabilidad de las explotaciones, que se agrupen parcelas de la misma explotación o se busquen nuevos emplazamientos para ellas.